Estimation théorique
Avenue de Lattre de Tassigny,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lattre de Tassigny,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 2 | AV DES SABLONS | 5 | 100 | 922 | 541464€ | 5415€ |
2022-03-16 | 9 | AV DES BOIS | 4 | 125 | 314 | 540000€ | 4320€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA PACATERIE | 3 | 98 | 322 | 530000€ | 5408€ |
2019-08-09 | 12 | AV DES BOIS | 3 | 75 | 458 | 435000€ | 5800€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE LA PACATERIE | 5 | 111 | 641 | 670000€ | 6036€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE LA PACATERIE | 2 | 46 | 399 | 437000€ | 9500€ |
2022-03-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 623 | 739000€ | 7779€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 448 | 520000€ | 5591€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU BOIS DES RAMES | 5 | 82 | 718 | 471200€ | 5746€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LAUNAY | 6 | 126 | 458 | 671000€ | 5325€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L YVETTE | 5 | 115 | 496 | 533000€ | 4635€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU GENERAL DUCHESNE | 6 | 143 | 885 | 917000€ | 6413€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 100 | 0 | 494600€ | 4946€ |
2022-08-29 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 102 | 0 | 465700€ | 4566€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2022-06-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 593000€ | 5757€ |
2022-08-04 | 10 | RUE ETIENNE BAUER | 3 | 42 | 104 | 180000€ | 4286€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE L YVETTE | 4 | 84 | 501 | 475000€ | 5655€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 615 | 565000€ | 3897€ |
2020-10-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 169 | 720 | 929550€ | 5500€ |
2023-03-21 | 13 | BD DUBREUIL | 5 | 65 | 0 | 333500€ | 5131€ |
2022-10-21 | 15 | BD DUBREUIL | 8 | 166 | 451 | 677160€ | 4079€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LAUNAY | 4 | 128 | 566 | 705500€ | 5512€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2019-12-09 | 5 | PAS DU CHEMIN DE FER | 4 | 123 | 0 | 535400€ | 4353€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 460 | 710000€ | 5680€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 190 | 500 | 852000€ | 4484€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2019-10-25 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 334 | 532590€ | 7397€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 762 | 1100000€ | 9167€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE CHARTRES | 5 | 100 | 538 | 1126600€ | 11266€ |
2019-08-26 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 75 | 605 | 346000€ | 4613€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 52 | 520000€ | 4094€ |
2019-06-28 | 15 | RUE VAUBIEN | 5 | 92 | 101 | 440000€ | 4783€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 139 | 712195€ | 4748€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 187 | 515 | 808400€ | 4323€ |
2023-04-14 | 14 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 84 | 443 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES PLANCHES | 8 | 154 | 508 | 552000€ | 3584€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 123 | 155 | 684000€ | 5561€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 60 | 677 | 297000€ | 4950€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 98 | 522 | 388000€ | 3959€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 128 | 210 | 681000€ | 5320€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DE CHARTRES | 4 | 90 | 569 | 712676€ | 7919€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES VILLAS NAUDE | 7 | 140 | 889 | 804500€ | 5746€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES VILLAS NAUDE | 10 | 187 | 698 | 1100000€ | 5882€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 127 | 437 | 670000€ | 5276€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 703 | 610577€ | 6106€ |
2021-05-07 | 14 | RUE MARC GODARD | 4 | 82 | 445 | 305000€ | 3720€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 601 | 513600€ | 5771€ |
2020-10-07 | 35 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 105 | 909 | 625000€ | 5952€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2021-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS LEROUX | 4 | 91 | 567 | 465300€ | 5113€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LEROUX | 6 | 147 | 636 | 630000€ | 4286€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2021-07-06 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 150 | 502 | 1025000€ | 6833€ |
2019-08-30 | 22 | RUE CHRISTINE | 4 | 62 | 361 | 295000€ | 4758€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 144 | 463 | 903000€ | 6271€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 179 | 645 | 589000€ | 3291€ |
2019-07-16 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 57 | 280000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2020-07-15 | 47 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 135 | 550 | 587000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 27 | RUE LOUIS SCOCARD | 6 | 180 | 1074 | 1020000€ | 5667€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2023-06-16 | 47 | BD DUBREUIL | 1 | 49 | 498 | 490000€ | 10000€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 155 | 500 | 1115000€ | 7194€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LIBERNON | 9 | 96 | 366 | 530000€ | 5521€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 106 | 595 | 636300€ | 6003€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE COURTABOEUF | 7 | 145 | 719 | 484500€ | 3341€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE CHARTRES | 5 | 148 | 473 | 815500€ | 5510€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 121 | 0 | 633100€ | 5232€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU GUICHET | 2 | 50 | 168 | 289000€ | 5780€ |
2022-05-24 | 28 | BD DUBREUIL | 4 | 108 | 452 | 495000€ | 4583€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 208 | 282500€ | 2716€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 400 | 338600€ | 3527€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 390000€ | 5000€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2019-06-24 | 13 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 226 | 489698€ | 4709€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LOZERE | 6 | 149 | 626 | 590000€ | 3960€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU GUICHET | 5 | 116 | 500 | 540000€ | 4655€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-04 | 13 | RUE RACINE | 3 | 63 | 407 | 307000€ | 4873€ |
2019-08-13 | 24 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 231 | 485000€ | 4663€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2021-02-15 | 18 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 107 | 330 | 550000€ | 5140€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 7 | 220 | 1000 | 1400000€ | 6364€ |
2019-10-28 | 61 | BD DUBREUIL | 5 | 56 | 295 | 419000€ | 7482€ |
2019-12-16 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 532000€ | 5320€ |
2019-10-30 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2023-06-28 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 777 | 559540€ | 3940€ |
2019-05-07 | 13 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 503 | 673520€ | 6735€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 278 | 1001 | 1200000€ | 4317€ |
2022-01-14 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 435 | 480000€ | 4800€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2020-05-12 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 161 | 341 | 570000€ | 3540€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2022-03-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 408 | 537000€ | 4551€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 59 | 70 | 331000€ | 5610€ |
2019-09-04 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 279 | 946 | 600550€ | 2153€ |
2022-10-14 | 12 | CHEM DE CHATEAUFORT | 5 | 166 | 830 | 821030€ | 4946€ |
2021-12-13 | 55 | RUE DE CHARTRES | 2 | 75 | 702 | 375000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 171 | 512100€ | 3793€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 709 | 659000€ | 5492€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DE CHARTRES | 3 | 85 | 683 | 475000€ | 5588€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DE CORBEVILLE | 4 | 130 | 555 | 583000€ | 4485€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2019-07-02 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 503 | 304400€ | 4683€ |
2021-06-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 269 | 419100€ | 4709€ |
2022-12-01 | 16 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 132 | 349 | 593000€ | 4492€ |
2020-05-13 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 94 | 490000€ | 4455€ |
2021-01-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 585 | 511300€ | 3364€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU GRAND MESNIL | 5 | 139 | 629 | 753980€ | 5424€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2021-04-06 | 41 | AV SAINT LAURENT | 6 | 140 | 500 | 787680€ | 5626€ |
2020-12-11 | 18 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 480 | 563000€ | 5118€ |
2021-07-28 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 107 | 225 | 473100€ | 4421€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2020-09-17 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 423 | 397500€ | 4184€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 70 | 705 | 450000€ | 6429€ |
2021-08-17 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 462 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-20 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 657 | 519000€ | 7110€ |